Il existe principalement trois types de municipalités utopiennes : les métropoles, les villes et les villages. À ce jour, la région Grand Utopia est composée de 90 communes dont 18 qui ne sont pas encore créées.
Ces communes sont les grandes agglomérations de l’île. Elles disposent de réseaux de transports importants (autoroutes, routes nationales, port, aéroport, gares, etc.), de tissus économiques fort grâce à la présence de dizaines d’entreprises différentes et de tous les services nécessaires au gameplay du jeu comme des concessionnaires, des garages, des ateliers et des agences de recrutement.
Cette catégorie regroupe des villes plus ou moins grandes et dont l’attractivité économique est moyenne. Généralement, elles disposent de plusieurs accès routiers majeurs (routes nationales ou départementales). Certains services sont également présent pour le gameplay tels qu’un concessionnaire, un atelier de réparation et un garage achetable par le joueur.